北京時(shí)間2018年11月14日凌晨，BBC、金融時(shí)報(bào)、路透社、衛(wèi)報(bào)、i報(bào)紙頭條等各大媒體爭相頭版頭條報(bào)道脫歐最新進(jìn)展，脫歐協(xié)議草案正式達(dá)成!英鎊應(yīng)聲大漲，再次破9，逼近9.06。隨著英鎊的持續(xù)走強(qiáng)，英國房價(jià)也開始持續(xù)上漲，吸引了來自大批中國、俄羅斯、印度等等國家的投資者前往英國置業(yè)。

　　長久以來，英國憑借溫潤的氣候、完善的教育、先進(jìn)的醫(yī)療以及滿滿的貴族氣質(zhì)吸引著來自全世界的移民在此置業(yè)定居。其中除倫敦外，曼徹斯特和伯明翰是最受歡迎的投資城市。由于這些城市人口增加、經(jīng)濟(jì)快速增長，讓它們成為公寓投資市場的熱點(diǎn)。其中當(dāng)屬伯明翰的投資前景最盛，根據(jù)普華永道《房地產(chǎn)市場新興趨勢報(bào)告》顯示，伯明翰在英國房地產(chǎn)投資前景方面已連續(xù)四年名列第一，并受到了眾多國際投資者的廣泛關(guān)注。

　　放眼當(dāng)下伯明翰無疑是被英國政府選中的下一個(gè)風(fēng)口。

　　作為僅次于倫敦的英國第二大國際化城市，伯明翰正在經(jīng)歷一段持續(xù)增長和投資的時(shí)期。隨著城市在不斷重建中的煥然一新，“第二倫敦”在重生中悄然崛起。首相特蕾莎·梅多次表示：伯明翰是“中部動力中心”，要在全英范圍內(nèi)為伯明翰創(chuàng)造助力。“中部引擎計(jì)劃”將會為英國中部帶來巨大的發(fā)展?jié)摿屯顿Y機(jī)會。預(yù)期15年內(nèi)將創(chuàng)造30萬個(gè)就業(yè)機(jī)會，帶來340億英鎊的經(jīng)濟(jì)增長。

　　英格蘭“心臟”，交通路線的要塞

　　伯明翰在英國的心臟位置，是全英國主要鐵路、公路干線、運(yùn)河網(wǎng)及航線的交匯點(diǎn)，可以輕松連結(jié)英國各地乃至全世界，長期以來始終是英國的交通咽喉。

　　優(yōu)質(zhì)的地理位置&方便的城市交通

　　伯明翰有著地理位置的優(yōu)勢和交通發(fā)展的帶動下受到了不少職業(yè)者的青睞。從伯明翰乘搭鐵路列車前往倫敦只需1小時(shí)10分鐘左右;伯明翰新街車站曾進(jìn)行一項(xiàng)耗資5.5億英鎊的翻新工程，車站在2015年9月重新啟用后，現(xiàn)已成為倫敦以外最繁忙的一個(gè)鐵路轉(zhuǎn)乘點(diǎn)。

　　另外，伯明翰亦擁有一個(gè)接通全市的地鐵網(wǎng)絡(luò)，在最近完成翻新工程后，更成為城市拓展計(jì)劃的其中一個(gè)關(guān)鍵部分。但是最值得留意的是，「HS2」全新鐵路系統(tǒng)的首個(gè)車站亦設(shè)于伯明翰內(nèi)，短短49分鐘即可來往倫敦和伯明翰。

　　租金回報(bào)率

　　據(jù)胡潤研究院今年初發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：伯明翰以其高達(dá)7.3%租金回報(bào)率以及10.3%的年增長率成為新增上榜城市，并躍居全球第三。在各種報(bào)告中，不難看出伯明翰已經(jīng)成為一個(gè)不可忽視的房產(chǎn)黑馬，現(xiàn)如今伯明翰的發(fā)展情況無疑是一個(gè)很好的房產(chǎn)投資地點(diǎn)。對于在英國生活工作的年輕一族，首次購房，礙于資金的壓力來說是一個(gè)值得考慮的城市。

　　房價(jià)增幅力度可觀

　　根據(jù)環(huán)業(yè)投資的最新調(diào)查，伯明翰連續(xù)第三年超過倫敦，成為歐洲排名第六的最適合房產(chǎn)投資的地區(qū)。2014年至2016年間，伯明翰房價(jià)上漲達(dá)11.4%，自2015年后，伯明翰市中心部分地區(qū)的住宅樓花價(jià)格上漲了45%，房產(chǎn)市場的上漲力度非?？捎^。

　　預(yù)計(jì)到2017至2021年間伯明翰的資本增長率將達(dá)21.7%。2020年伯明翰的住宅價(jià)格將達(dá)到每平方米500英鎊。伯明翰每年需要大約4000個(gè)新住宅單位，但目前每年的供應(yīng)量平均卻只有約2000個(gè)，供不應(yīng)求;預(yù)計(jì)至2031年為止，伯明翰需興建3萬個(gè)住宅才足以滿足預(yù)期的住屋需求。因此，伯明翰的住宅建設(shè)工程亦已開足馬力，全速前進(jìn)。因房屋租賃需求高，2016年平均租金上漲3.2%，而租金增長預(yù)計(jì)到2017至2021年間將達(dá)17.6%。

　　據(jù)媒體《This is money》報(bào)道稱，Hometrack數(shù)據(jù)顯示：伯明翰房價(jià)從2009年至今累計(jì)漲幅近40%，超過曼城和愛丁堡!而且未來四年房價(jià)將出現(xiàn)大幅增長，投資價(jià)值不可估量，可謂“第二倫敦”!而且又將英國和歐盟達(dá)成脫歐過渡期協(xié)議上的大部分條款談妥了，這意味著對于希望通過脫歐抄底英鎊或者其它英國優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的投資者來說，留下的“不確定性”因素已經(jīng)不多了。

　　關(guān)于我們

　　環(huán)業(yè)投資集團(tuán)(IP GLOBAL)是一家提供全方位服務(wù)的房地產(chǎn)投資顧問公司，致力于幫助高凈值投資者將全球優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)添加到他們的投資組合中。您與全球客戶在同一平臺進(jìn)行同等的投資選擇。

　　“由2005年至今，環(huán)業(yè)投資集團(tuán)(IP GLOBAL)的客戶在全球30個(gè)市場中投資的房地產(chǎn)價(jià)值超過28億美元以上。”