央行7月13日發(fā)布2018年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，上半年人民幣貸款增加9.03萬(wàn)億元，同比多增1.06萬(wàn)億元。其中，6月份，人民幣貸款增加1.84萬(wàn)億元，同比多增3054億元。

中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，上半年新增人民幣貸款9.03萬(wàn)億元，同比多增1.06萬(wàn)億元，遠(yuǎn)高于過(guò)去5年同期均值。從結(jié)構(gòu)上看，一方面居民短期消費(fèi)貸增加1.1萬(wàn)億元，占比12.18%，較去年同期略有上升；居民中長(zhǎng)期貸款新增2.5萬(wàn)億元，占比27.69%，較去年同期回落7.69個(gè)百分點(diǎn)，反映房地產(chǎn)調(diào)控政策成效顯現(xiàn)。另一方面，非金融企業(yè)貸款增加5.17萬(wàn)億元，占比57.26%，較去年同期有所上升，反映信貸對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度日益增強(qiáng)。

數(shù)據(jù)顯示，上半年個(gè)人住房貸款余額為23.84萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.6％，增速比上年年末回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額為9.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)24.1％，增速比上年年末高7個(gè)百分點(diǎn)，其中保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額為4.08萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)37.4％，增速比上年年末高4.8個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所高級(jí)研究員李佩珈昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，預(yù)計(jì)下半年貨幣政策操作的特點(diǎn)是實(shí)施穩(wěn)貨幣、穩(wěn)監(jiān)管和差別化利率，房地產(chǎn)行業(yè)的從嚴(yán)調(diào)控在下半年也會(huì)持續(xù)，對(duì)于房地產(chǎn)相關(guān)貸款而言也會(huì)呈現(xiàn)出穩(wěn)中趨緊的態(tài)勢(shì)。

李佩珈認(rèn)為，從房地產(chǎn)行業(yè)的資金利率來(lái)看，由于差別化利率調(diào)控政策是整個(gè)利率調(diào)控的核心，由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于控風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，因此，房地產(chǎn)領(lǐng)域的利率將會(huì)按照市場(chǎng)化的原則形成，這也意味著未來(lái)相關(guān)企業(yè)的貸款利率以及個(gè)人購(gòu)房貸款利率或進(jìn)一步上行。