房地產(chǎn)和陶瓷行業(yè)相互依存，唇齒相依。古書《三國志·魏書·鮑勛傳》里描述道：“蓋以吳、蜀唇齒相依，憑陰山水，有難拔之勢故也。”大概也可以來形容房產(chǎn)和陶瓷的關系。

　　日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布報告顯示，2016年1-5月，全國商品房銷售面積為47954萬平方米，同比增長33.2%。與此同時，國家統(tǒng)計局公布2016年1-5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況則顯示，至5月末，商品房待售面積已高達7.2億平方米。

　　房產(chǎn)市場的庫存壓力倒逼各地的“減壓”新政

　　7月初，浙江省人民政府辦公廳發(fā)布《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動方案》，對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣(市、區(qū))，暫停商品住宅用地供應。

　　從以上我們可以看到，庫存雖有過緩解，但是壓力依然很大。房地產(chǎn)7億多平方米庫存已經(jīng)成為阻礙我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的巨石。各地方政府紛紛出臺政策措施和有效舉措，以期望盡快解決房地產(chǎn)庫存問題。而房地產(chǎn)作為陶瓷行業(yè)的重要市場，國家和地方各項“去庫存”政策也將為陶瓷市場帶來了一絲的“回暖”跡象。

　　目前陶瓷市場有產(chǎn)能過剩、供過于求的跡象

　　房地產(chǎn)市場作為陶瓷行業(yè)的一重要市場，其風吹草動都可以影響陶瓷行業(yè)的發(fā)展，因此因此房地產(chǎn)市場也可以說是陶瓷市場的“晴雨表”。在“去庫存”的號角下，以北京為首的一線城市春節(jié)后房價上揚，出現(xiàn)“井噴”，以此帶動了二三線城市樓市，這些都將為陶瓷市場的回暖打下了基礎。陶瓷業(yè)內(nèi)專業(yè)人士指出：目前陶瓷市場有產(chǎn)能過剩、供過于求的跡象。

　　陶瓷市場因結(jié)合消費需求 研發(fā)市場需要的新產(chǎn)品

　　業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)市場的“無庫存”，無疑是很好的阻止了這種跡象的繼續(xù)惡化，在房地產(chǎn)政策的影響下，陶瓷市場因結(jié)合消費需求，研發(fā)適應市場需要的高端、節(jié)能型、智能化的創(chuàng)新產(chǎn)品，打通二三線、三四線城市的陶瓷市場，將新型的“回暖風”吹向這些市場，并且開拓多種的銷售渠道，不要急于求成，穩(wěn)扎穩(wěn)打，才能在房地產(chǎn)去庫存政策實施中，抓住機遇實現(xiàn)健康發(fā)展。（