目前，建陶行業(yè)可謂身處水深火熱之中，如果不是倉庫可能爆倉，陶瓷企業(yè)一般很少中途停產(chǎn)，去年行情已經(jīng)夠難看了，沒成想今年竟然出現(xiàn)了年中就開始出現(xiàn)停產(chǎn)現(xiàn)象。當然，比如臨沂、淄博陶企關(guān)停一段時間，似乎又給了周邊陶瓷產(chǎn)區(qū)不少陶企一段喘氣救命的時間。而建陶企業(yè)有沒有可能逆襲，迎來轉(zhuǎn)機?

　　特大城市限制人口 小城鎮(zhèn)要求擴容

　　在現(xiàn)下，我國特大城市限制人口、中小城鎮(zhèn)要求擴容的情況下，不少中小城鎮(zhèn)迫切希望加速發(fā)展，紛紛提出人口倍增計劃。有關(guān)部門數(shù)據(jù)顯示，截止2016年5月，全國縣以上新城城區(qū)規(guī)劃超過3500個，規(guī)劃人口達34億。在3500多個新城中，國家級新區(qū)17個;各類國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、綜保區(qū)、邊境經(jīng)濟合作區(qū)、出口加工區(qū)、旅游度假區(qū)約500個;各類升級產(chǎn)業(yè)園1600多個;較大規(guī)模的市產(chǎn)業(yè)園1000個;縣以下的各類產(chǎn)業(yè)園上萬計。規(guī)劃人口34億，約相當于中國目前人口規(guī)模的2.5倍，足以裝下全世界約一半人口!

　　在這些新城規(guī)劃中，重要的是人口的進入。目前，特大城市如北京上海等嚴控人口規(guī)模，中小城市加快放開落戶制度。隨著特大城市人口“溢出”，對小城鎮(zhèn)、小城市來說，可能會迎來承接一部分大城市轉(zhuǎn)移人口的利好。但再對人口流動研究報告《國家新型城鎮(zhèn)化報告2015》中顯示，中國農(nóng)民供流向地級市以上的占70%以上，流向小城鎮(zhèn)的不到10%。而在縣級地區(qū)，不但少見人口流入，能保持人口不流出就不錯了。

　　新城里房地產(chǎn)開發(fā)必然會占有重要地位

　　在新城規(guī)劃中，由于規(guī)劃人口總多，因此可以預見，在這些新城里房地產(chǎn)開發(fā)必然會占有重要地位。據(jù)云南某地一個新區(qū)的招拍掛土地中，住宅高達74.63%，商業(yè)服務業(yè)設(shè)施項目占15.53%，而工業(yè)項目僅僅只有5.24%。而在目前許多的三四線城市新城規(guī)劃中，多偏重于住宅項目模塊。34億的人口規(guī)劃意味著房地產(chǎn)市場又要大發(fā)展。同時，也將進一步的增加目前難以消化的全國商品房庫存。

　　面對全國各地提交上國家的眾多已在建或等待在建的新城城區(qū)規(guī)劃建設(shè)，我們可以預見，哪怕所有的審批通過只有一半(事實上各類新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)往往是各市或各縣自身的需求，而不是全國統(tǒng)一規(guī)劃)，也將意味著17億以上規(guī)劃人口的相應各類土地建設(shè)。這雖然并不有利于目前的房地產(chǎn)庫存的消化，但對于建陶行業(yè)來說，是個很好的利好消息。雖然可能又是一個2008年到2012年，哪怕可能又會伴隨著一波持續(xù)數(shù)年波峰波谷的企業(yè)生存體驗。

　　陶瓷產(chǎn)業(yè)的興盛成敗從大局上深受房地產(chǎn)企業(yè)影響

　　在2013年的時候，有朋友就說，建陶行業(yè)可能要低迷5年，因為目前的房地產(chǎn)庫存已經(jīng)足夠消化數(shù)年了。在消化樓市庫存的過程中，建陶行業(yè)也實現(xiàn)一個去蕪存箐的過程。之后，建陶行業(yè)開始走向正?；?。

　　這是個想象中的產(chǎn)業(yè)自我調(diào)整模式，于是非常多的企業(yè)在開始煎熬的歷程。在這段困難時期，自己小心翼翼，艱苦奮斗。只要熬死了道友，不死貧道就好。但筆者對此心中有所戚戚然。雖然今年又出現(xiàn)了一波房價漲價潮，但房地產(chǎn)企業(yè)整體應該是局部熱，大局冷的狀態(tài)了。畢竟三四級城市和縣城里大空落落的小區(qū)，已經(jīng)太多太多。建陶企業(yè)要深加小心，因為房地產(chǎn)成為國家重要產(chǎn)業(yè)是可以的，但再成為支柱產(chǎn)業(yè)，應該是不太可能了。

　　市場總是讓人難以捉摸，政策也是突起突落?，F(xiàn)下的慘淡行情和未來可能的風光的行情抑或更加慘淡的行情，建陶人總是要努力跨過去。另外業(yè)內(nèi)人士提醒，即便拿下了瓷磚供應合同，也一定要謹慎墊資!