時(shí)隔兩天，前海又一次祭出位于前灣片區(qū)的T 102- 0260、T 10 2 - 0 2 6 3兩宗商業(yè)用地。這一次依然是“速戰(zhàn)速?zèng)Q”，短短三分鐘之內(nèi)，各自只有一家企業(yè)申 請(qǐng)的上述兩地塊分別被東亞銀行有限公司、嘉里控股有限公司和嘉里建設(shè)有限公司聯(lián)合體以及信義集團(tuán)(玻璃)有限公司拿下。

　　

　　T 102-0260宗地總占地面積為19262 .18平方米，地上建筑面積為11.1萬(wàn)平方米，最終成交價(jià)為30 .2億元，折合樓面價(jià)27207元/平方米。

　　T 102-0263宗地土地面積為13675 .12平方米，地上建筑面積為6 .2萬(wàn)平方米，最終成交價(jià)為18 .66億元，折合樓面價(jià)30016元/平方米。

　　另一宗出讓的土地樓面價(jià)27207元/平方米

　　出讓公告顯示，T 102-0 2 6 0宗地總占地面積為19262 .18平方米，地上建筑面積為11 .1萬(wàn)平方米，最終成交價(jià)為30 .2億元，折合樓面價(jià)2720 7元/平方米。而T 102-0263宗地土地面積為13675 .12平方米，地上建筑面積為6.2萬(wàn)平方米，最終成交價(jià)為18.66億元，折合樓面價(jià)30016元/平方米。這也是自2013年首次出讓土地以來(lái)，前海樓面價(jià)最高的一宗商業(yè)用地。

　　按照出讓要求，兩宗地與5日出讓的土地一樣，競(jìng)得人在簽訂《出讓合同》前，應(yīng)與市前海管理局簽訂《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書》。而在建成之后，辦公樓物業(yè)的租售對(duì)象必須是符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和入?yún)^(qū)規(guī)定且注冊(cè)地在前海深港合作區(qū)內(nèi)的法人或其他組織。

　　值得關(guān)注的是，T 102-0260宗地接受獨(dú)立申請(qǐng)競(jìng)買或聯(lián)合競(jìng)買，獨(dú)立申請(qǐng)的競(jìng)買人必須是由香港金融管理局認(rèn)定的于香港注冊(cè)的持牌銀行，聯(lián)合競(jìng)買的其中一個(gè)競(jìng)買人需符合上述條件，其他競(jìng)買申請(qǐng)人必須是在中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)注冊(cè)的企業(yè)或者控股不少于3家在中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)主板上市的企業(yè)或其所控股的上市子公司，其控股的上述上市企業(yè)中不少于1家最新財(cái)政年度經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)不低于港幣1000億元。而且還必須至少有一方在深圳無(wú)總部企業(yè)用地。

　　定向出讓設(shè)定準(zhǔn)入門檻

　　T102-0263宗地的競(jìng)買申請(qǐng)人必須是在中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)注冊(cè)企業(yè)，而且必須控股不少于1家香港恒生綜合指數(shù)成份股企業(yè)，所控股的上市公司須符合深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)目錄。同時(shí)，必須注冊(cè)成立滿10年以上(含10年)并在深圳無(wú)總部企業(yè)用地。

　　這些條件其實(shí)都為定向出讓設(shè)定了準(zhǔn)入門檻。公開資料顯示，信義玻璃控股有限公司創(chuàng)建于1988年，2005年2月在香港聯(lián)交所主板上市，是全球玻璃產(chǎn)業(yè)鏈的主要制造商之一。目前，信義玻璃股份為恒生綜合指數(shù)、恒生綜合中小型指數(shù)、恒生綜合行業(yè)指數(shù)—消費(fèi)品制造業(yè)及恒生中國(guó)內(nèi)地100指數(shù)。據(jù)信義玻璃的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人透露，地塊后期將用于總部基地的建設(shè)，自持辦公。

　　日前媒體曾報(bào)道，東亞銀行公布與嘉里控股及嘉里建設(shè)(00683- H K )訂立聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，合作投標(biāo)深圳前海地皮。東亞銀行持股25%、嘉里控股及嘉里建設(shè)分別各持50%、25%股權(quán)，合共支付按金6 .04億元人民幣，其中由東亞銀行支付的金額1.51億元。東亞銀行透露，如若中標(biāo)，東亞銀行計(jì)劃所占部分主要留作自用。