物業(yè)最怕舉報物業(yè)亂收費、投訴斷水斷電，以及舉報物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量這三個投訴方法。

　　1.打12315舉報。可以直接撥打12315投訴舉報物業(yè)亂收費，12315接到投訴舉報后，會調(diào)查核實，情況屬實的話，會責令物業(yè)公司限期整改，并行政罰款。

　　2.投訴斷水斷電:物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電費用，但是物業(yè)沒有權(quán)利斷水斷電，如果物業(yè)給斷水斷電，業(yè)主可以向自來水公司、供電公司投訴舉報，也可以向縣級以上的房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

　　3.找房管局舉報:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不好，可以直接向房管局投訴舉報，房管局是物業(yè)公司的行政主管部門，物業(yè)最怕業(yè)主把問題投訴反饋到房管局，這是最管用的投訴方法之一。

　　以上是物業(yè)最怕的三個投訴方法，如果問題還是得不到徹底解決，業(yè)主還可以投訴到12345或者向媒體反饋。

　　物業(yè)亂收費，斷水斷電，服務(wù)質(zhì)量不行，業(yè)主可以撥打當?shù)?2345政務(wù)服務(wù)便民熱線，也就是市長熱線，12345接到投訴后，會分發(fā)到相關(guān)部門處理，這也是投訴物業(yè)的有效方法。

　　另外，業(yè)主也可以向媒體反饋問題投訴物業(yè)，這也是比較好的投訴方法，物業(yè)也最怕媒體報道，一般問題也會很快得到解決。